تاثیرات ناشی از افزایش حجم عملیات قرارداد ساختمانی در مدت زمان قرارداد

معمولا مدت زمان در نظر گرفته شده در قرارداد نمی تواند قطعی و نهایی باشد  چرا که در طول اجرای پروژه با تغیرات در دستورکارها و جزئیات کار  زمان بندی موضوع قرارداد تابع تغیرات میشود . زمانی که کارفرما تصمیم میگیرد تغیری در دستور کار ساختمانی بدهد باید ابتدا تکلیف مدت زمان لازم  را با پیمانکار مشخص نموده و صورت جلسه تکمیلی قرارداد تنظیم شود . متاسفانه در برخی موراد  ، به جای اینکه  ابتدا تکلیف مدت زمان لازم برای حجم تغیرات قرارداد ساختمانی مشخص شود و بعد کار شروع شود ،  پیمانکار  ابتدا کارهای اضافه بر قرارداد ساختمانی مد نظر کارفرما را بدون مشخص شدن میزان زمان لازم انجام میدهد   البته همین تغیر در میزان حجم عملیات قرارداد ساختمانی زا  میتوان از منشاء  های بروز اختلاف بحساب آورد  که در برخی موارد  اختلافات شدید  و موضوع ناچارا به محاکم دادگستری و قضایی  نیز کشانده میشود .

از این جهت لازم است قبل از انعقاد قرارداد  حدالمکان دستورکارها  و جزئیات کار مشخص باشد تا در آینده در مدت زمان موضوع قرارداد ساختمانی تغیری کمتری ایجاد شود.

مشخص کردن مدت زمان لازم برای افزایش   حجم کارهای ساختمانی  جدید می تواند تابع موارد زیر باشد :

1- تقدم و تاخر  مقادیری از حجم قرارداد  ساختمانی با سابر عملیات دیگر ساختمان که  ممکن است تغیرات اعمال شده  به گونه ای باشد که باعث شود به خاطر انجام آن  قسمتی از کارهای ساختمان متوقف شود و یا ترتیب اجرای آن بهم بخورد که لازم است  زمان مناسب  برای تمام تغیرات  برآورد شود .

2- ممکن است افزایش  حجم کارهای موضوع قرارداد ساختمانی   در ادامه اجرای عملیات موضوع قرارداد  باشد در اینصورت مدت زمان قرارداد  میتواند کمتر افزایش یابد  

 آنچه لازم است اینکه که قبل از اقدام برای انجام هرگونه دستورکار جدید در موضوع قرارداد ابتدا باید زمان بندی جدید حتما مشخص و به امضاء رسیده باشد ...  

مجموعه مشاورین گروه مهندسی قائم اماده ارائه خدمات مشاوره تلفنی و حضوری به عزیزان فعال در بخش ساختمان است